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Plan de recuperación del Edificio del Plata

Situado en la avenida Carlos Pellegrini 211, en el barrio de San Nicolás, se encuentra el Edificio del Plata, que había sido proyectado por los arquitectos Oscar Crivelli y Jorge Heinzmann e inaugurado el 23 de diciembre de 1962. Quedó en desuso en el año 2016 y el 7 de diciembre se realizará una audiencia pública en la que se decidirá cuál será su destino.

Una de las posibilidades es refuncionalizarlo como complejo de departamentos para vender o alquilar, como vivienda o temporalmente para turistas, con comercios en la planta baja.

La audiencia pública fue convocada por la Agencia de Protección Ambiental de la Ciudad (APrA), y se realizará de manera virtual el jueves 7 a las 12.30. Se trata de un paso previo burocrático pero obligatorio, para evaluar si el proyecto inmobiliario genera o no un riesgo ambiental.

Según el llamado a audiencia, el expediente plantea destinar el edificio a “vivienda colectiva y comercio minorista”. La construcción queda entre Carlos Pellegrini, Sarmiento, Pasaje Carabelas y Perón, en pleno centro porteño y en diagonal al Obelisco. Tiene 4 niveles de subsuelo, planta baja, entrepiso y 13 pisos más la terraza. Suma 60.357,10 metros cuadrados.

El posible proyecto contempla que el edificio tenga garajes, una planta baja con comercios (gastronómicos, sobre todo) y departamentos, de distintos tamaños y formatos. Algunos se destinarían a la vivienda tradicional y otros al alquiler temporario para turistas a través de plataformas estilo Airbnb.

Tal como el Gobierno de la Ciudad lo está en un proceso de reconversión del Macrocentro, refuncionalizando edificios de oficinas que quedaron vacíos durante la pandemia, debido a la implementación del sistema home office como rutina laboral, esos espacios se transformarán en viviendas, con habitantes permanentes o temporales pero que le den vida a una zona que durante la noche se vacía y no tiene vida.

El edificio del Plata pertenecía a la Ciudad, que tenía allí varias dependencias. Fue vendido y cerró en 2016, como parte del plan para mudar oficinas públicas a los barrios del sur. Fue subastado por más de 68 millones de dólares, que se destinaron a financiar la construcción de la nueva sede del Gobierno porteño en la calle Uspallata, en Parque Patricios.

Lo compró el Banco Hipotecario. La idea era mudar allí sus oficinas corporativas, pero esa intención se fue postergando por distintos motivos y ahora, este nuevo proyecto está tomando impulso. Así lo informaron fuentes de la Secretaría de Desarrollo Urbano, aunque habrá que esperar para ver qué ocurrirá después de la audiencia y posteriormente obtener el certificado de aptitud ambiental de la AprA. Luego, volvería a la Dirección General de Obras y Catastro, donde deberá conseguir el permiso de obra y finalmente iniciar los trabajos de reconversión.

Es importante recordar que el país está atravesando una crisis económica grave, hay un cambio de gobierno y el presidente electo ya adelantó que no hay dinero y por consiguiente habrá que hacer un recorte de la obra pública, lo que sería una dificultad para encarar este nuevo proyecto, dado que existen otras prioridades.

Susana Espósito - Publicada el Martes 28/11/23 - 3168 caracteres