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Propuestas para revitalizar el Centro porteño

La pandemia transformó gran parte de microcentro porteño en zonas desoladas, de persianas bajas, oficinas vacías y poca circulación, tanto de gente que habitualmente iba a sus lugares de trabajo, a realizar trámites o compras, como de turistas que ahora no vienen por las restricciones que impuso esta situación sanitaria.

Esto ha sido tema de estudio de arquitectos y urbanistas que han presentado propuestas para revertirlo y transformar al centro administrativo porteño en uno de los barrios más atractivos de la Ciudad.

Antes del inicio de la pandemia, un estudio del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo porteño (CPAU) relevó en el área unos 70 edificios en desuso. Hoy, en una recorrida por sus calles es notable el cambio de la postal de esa zona de Buenos Aires que necesita ser revitalizada.

A mediados de mayo, un grupo destacado de especialistas de disciplinas que hacen al hábitat se reunieron por zoom y coincidieron en la necesidad de proyectar un plan de desarrollo que aproveche las cualidades de la zona: subte, varias líneas de colectivos, cultura, comercios, universidades, bancos, sedes de importantes empresas y mucho más.

Las propuestas son varias y entre ellas, el aprovechamiento de lo que está construido y refuncionalizarlo, edificios que eran oficinas y podrían convertirse en viviendas, sobre todo teniendo en cuenta que la pandemia impuso la modalidad de teletrabajo que se intuye, vino para quedarse.

Entre las propuestas podemos citar la de Álvaro García Resta, responsable de planeamiento de la Ciudad, aportó la posibilidad de convertir las playas de estacionamiento inutilizadas en plazas, ayudando así a mejorar el espacio público, vital para que lleguen nuevos habitantes.

El experto en derecho urbano, Raúl Navas, analizó exhaustivamente la viabilidad jurídica de estas transformaciones. “Está casi todo inventado. Las cuatro tipologías de APH (Área de Protección Histórica) permiten la residencialización. Los cuadros de usos permiten la mixtura de usos. Lo que no es APH se puede transformar con las reglas de adecuación de edificios existentes”.

El arquitecto Augusto Penedo, ex presidente del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU) arriesgó la propuesta más ambiciosa, dividida en cuatro sectores, desprendiéndose del Centro administrativo y convirtiéndolo en un nuevo, atractivo y vital barrio de Buenos Aires.

Hubo varias propuestas más y ahora habrá que analizarlas para lograr un acuerdo que contribuya a que esa zona desolada de Buenos Aires vuelva a recuperar vida, brillo, esplendor.

Susana Espósito - Publicada el Martes 06/07/21 - 2597 caracteres