Usted es el visitante

Desde 01/01/2016

Se aprobó el Fondo para el Desarrollo Urbano Sostenible

La Legislatura porteña aprobó, con 36 votos a favor, la Ley que permite la creación de un Fondo con el fin de brindar una herramienta que ayude a paliar la crisis habitacional de la Ciudad.

Con la intención de facilitar el acceso a la vivienda en la Ciudad de Buenos Aires, el pasado jueves la Legislatura porteña aprobó la Ley que prevé la creación de un Fondo de Desarrollo Urbano sostenible, FODUS.

El proyecto de Ley establece a la zona Sur de la Ciudad, Barracas, el macro y microcentro porteño, y polígonos que atraviesan varios barrios (Parque Avellaneda, Parque Patricios, Balvanera, Boedo, San Cristóbal, Monserrat, San Telmo y La Boca) como zonas prioritarias para el financiamiento de planes, programas o proyectos a través del FODUS.

En la actualidad, el 63% del área del microcentro son unidades destinadas a oficinas, lo que se traduce en más de 600 parcelas por cada kilómetro cuadrado; como contrapartida, el espacio destinado para viviendas ronda el 20%, es decir menos de 200 parcelas por kilómetro cuadrado.

El FODUS busca facilitar el acceso a la vivienda, la diversificación funcional y la regeneración y renovación de áreas urbanas, financiando proyectos públicos y privados.

La Ley fue pensada, principalmente, con el fin de hacer frente a los efectos negativos que provocó la pandemia, principalmente en el centro y microcentro porteño, donde el mayor movimiento está dado por las oficinas y comercios que dependen de ellas.

La idea es generar una mixtura de usos, en estas zonas, explotando sus principales atributos, como los medios de transportes, (subte, ciclovías, Metrobús), oferta cultural, comercial y de servicios, y hasta cercanía a las grandes universidades de la ciudad.

De esta manera, impulsando esta reconversión, y destacando las bondades que puede ofrecer esta área, muchos edificios de oficinas podrían destinarse a viviendas, dando un respiro al déficit habitacional que va en aumento en la ciudad. Transformando zonas que históricamente fueron encasilladas como comerciales/profesionales, y que con la llegada de la pandemia perdieron ese protagonismo ante el cambio de hábitos y nuevas formas laborales.

También, con esta Ley, desde la Ciudad, se apunta a captar inversores aprovechando las conexiones que tiene esta zona para los turistas y que, de esta manera, se vuelva un atractivo para aquellos que quieran comprar una propiedad para volcarla a la renta con alquileres temporarios que cotizan en dólares.

Para esto, el Banco Ciudad lanzará una línea de créditos orientados a la compra, alquiler, construcción o adecuación de viviendas dentro de las zonas de desarrollo prioritario. Puede acceder cualquier persona que quiera desarrollar proyectos o necesita financiar la compra o la remodelación para convertir en vivienda una oficina de su propiedad.

Para más información, ingresá a este Link: https://www.buenosaires.gob.ar/jefaturadegabinete/desarrollo-urbano/normativa/derecho-para-el-desarrollo-urbano-y-habitat

Susana Espósito - Publicada el Miércoles 17/11/21 - 3017 caracteres
Fuente: Vanesa Armesto, Editora periodística de Real Estate