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Prohibirían cobro
de comisiones inmobiliarias

El Gobierno de la ciudad presentó ante la Legislatura porteña un proyecto que eliminaría el pago de comisión inmobiliaria a los inquilinos y solo debería pagarla el propietario, con un tope de un mes del contrato.

En los últimos tiempos hubo varias denuncias de inquilinos debido a que algunas inmobiliarias abusan con respecto al cobro de gastos, que en algunos casos llegan a los 4 mil pesos.

Para evitar esos abusos y facilitar a quienes tienen que alquilar, el proyecto estipula que la comisión solo será abonada por el locador y no podrá superar el 4,15% del monto total del contrato. Este tema sería tratado en la Legislatura después de las PASO, a los efectos de lograr un consenso para convertir el proyecto en ley.

De acuerdo a datos del gobierno, unas 400 mil familias de la ciudad de Buenos Aires, actualmente alquilan. Hasta ahora, el inquilino debía abonar la comisión inmobiliaria, uno o dos meses de depósito (según el acuerdo entre locador y locatario) más los gastos por pedido de informes y certificación de firmas. Ese enorme gasto inicial dificulta notablemente a quienes tienen la necesidad de alquilar.

El proyecto presentado consiste en modificar la Ley 2.340, que es la que creó al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios (CUCICBA). Entre otros puntos, establece que para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión a cobrar por la inmobiliaria será del 4,15% del contrato. Y es el locador quien deberá pagarla.

La iniciativa también busca prohibir el cobro de comisiones inmobiliarias u honorarios por la intermediación o corretaje a los locatarios. Tampoco se les podrán cobrar honorarios por la administración del inmueble o los costos de gestoría de informes sobre las condiciones de dominio, gravámenes e inhibiciones. Además, en las páginas web o en las inmobiliarias donde se ofrezcan viviendas en alquiler deberá haber un texto con los derechos de inquilinos y propietarios. El encargado de velar por su cumplimiento será el Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC).

El jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta expresó: "Hemos puesto como prioridad ir mejorando el acceso a la vivienda. Hay mucha gente que quisiera alquilar, pero también hay muchos dueños que tienen sus unidades vacías y quisieran alquilarlas. Esta iniciativa va a ayudar a ambos".

Susana Espósito - Publicada el Lunes 24/07/17 - 2387 caracteres